Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Garten und Sauna im schönen Kaimberg

Eingangsbereich
Front
Weg
Front
Garagen
Terrasse
Essbereich
Kamin
Flur
Garderobe
Flur
Dusche
Treppenaufgang
Arbeitszimmer
Grundriss Küche
Grundriss Einbauküche
Grundriss Bad
Grundriss Impression
Umgebungsplan Sauna
Umgebungsplan Sauna
Gästezimmer
Eingang Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Schuppen
Garten
Pergola
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Eckdaten

Kennung 5041
Objektart Häuser
Lage 07551 Gera
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 270 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Ansprechpartner

DeuGIV-Deutsche Grund- & ImmobilienVerwertung
Coudraystraße 4
99423 Weimar
Deutschland
Tel. +49 178 5232365

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 896 m²
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

Die erhöhte Lage der Immobilie erlaubt nach Süden einen nahezu freien Blick auf die umliegenden Felder und Haine. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume wirken zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und bieten trotz der nahen, kaum befahrenen Straße genügend Privatsphäre und Geborgenheit.
Das zweistöckige Einfamilienhaus inklusive Keller und Dachboden bietet auf etwa 270 m² Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Entfaltung. Dabei stehen drei Schlafräume, eines inklusive Ankleide, drei Bäder, davon eines mit geräumiger Eckbadewanne, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin sowie Küche, Arbeitsraum, Keller und Dachboden zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna mit Dusche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die fest verbauten hochwertigen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Heizung, welche regelmäßig gewartet wurde. Außerdem bietet die Doppelgarage vor der Immobilie Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann zusätzlich vermietet werden oder ist besonders für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus optimal geeignet. Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, ein Bad inklusive Badewanne sowie eine Küche auf etwa 75 m².
Der angrenzende Garten bietet genügend Freifläche zur individuellen Gestaltung. Die Pergola bietet Schatten im Sommer und Schutz vor Regen in den trüben Jahreszeiten, um auch draußen die Natur zu genießen. Der Schuppen kann als weiterer Abstellraum genutzt werden.
Das Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung ist die optimale Immobilie für Familien, die die Vorzüge der ruhigen, ländlichen Umgebung genießen und die Nähe zur Stadt schätzen.

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1960 errichtet wurde, liegt im Zentrum Kaimbergs, einem Ortsteil der drittgrößten Stadt Thüringens, Gera.
Die Stadt erlebte zu Zeiten der Industrialisierung einen glanzvollen Aufschwung der Wirtschaft sowie der Bevölkerungszahlen. Dies ist heute noch an den vielen prachtvollen Villen im Stadtzentrum zu erkennen.
Der Ortsteil Kaimberg im Süd-Osten der Stadt gehört seit dem Jahr 1950 zur Stadt Gera und ist bequem mit dem Bus oder dem Auto innerhalb von 15 Minuten vom Zentrum zu erreichen. Unweit des hektischen Geschehens in der Stadt kann sich hier in der ruhigen ländlichen Umgebung erholt werden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Doppeltätigkeit: RePro Immobilien, Pierre Kolthof ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein.